Autor: SoluTec2019

Colocámos uma nova placa BREEAM numa das nossas naves reabilitadas

Escrito por SoluTec2019 em Junho 8, 2026. Publicado em reabilitação de naves comerciais, Reabilitação de Pavilhões Industriais.

Há fotografias corporativas que se tiram em cinco segundos, mas que demoram meses a conseguir fazer. Esta é uma delas.

Na SOLUTEC acabámos de instalar uma nova placa BREEAM “In Use” num dos nossos mais recentes projetos de reabilitação industrial. Com esta, já ultrapassámos os 10 locais certificados, um marco que consolida a nossa liderança na transformação de ativos industriais rumo à sustentabilidade real.

No entanto, por detrás deste metacrilato aparafusado na fachada, há uma história de precisão técnica e de gestão de que estamos profundamente orgulhosos.

Conseguir este selo exigiu um grande esforço por parte da nossa equipa técnica e operacional:

▪️ Zero interrupções: Executar as melhorias e adaptar as instalações sem parar um único minuto a atividade da nave. O negócio do cliente e do inquilino não para.
▪️ Engenharia de precisão: Coordenar as equipas técnicas com as necessidades logísticas e operacionais do ativo em tempo real.
▪️ Simbiose a três partes: Criar uma aliança perfeita entre a propriedade, o inquilino e os nossos especialistas em reabilitação.

Esta placa comprova que o nosso trabalho provocou no ativo uma melhoria radical no desempenho ambiental do edifício, uma otimização real do consumo energético e um espaço mais confortável e seguro para os operários.

SOLUTEC nomeia Jesús Bravo Durán como novo diretor de produção

Escrito por SoluTec2019 em Maio 28, 2026. Publicado em corporativo.

Na SOLUTEC iniciamos uma nova e emocionante etapa na nossa estrutura organizacional, e anunciamos oficialmente a nomeação de Jesús Bravo Durán como o nosso novo diretor de produção.

Jesús juntou-se à família da SOLUTEC em 2017 e, desde então, a sua trajetória tem sido um exemplo impecável de dedicação, esforço constante e um compromisso inabalável com o projeto e a equipa.

A nomeação de Jesús à frente do departamento de produção responde aos objetivos estratégicos de crescimento da empresa. A sua profunda experiência e conhecimento interno permitir-nos-ão dar um salto qualitativo em todos os nossos processos operacionais, fortalecer a estrutura interna para sermos mais ágeis e eficientes, dotar a organização de maior solidez perante os desafios do mercado e enfrentar novos desafios com plenas garantias de sucesso.

Para José Luis Maroto, diretor da SOLUTEC: «Promover o talento interno é uma prioridade para nós, e o Jesús representa na perfeição os valores da nossa empresa. Estamos convencidos de que a sua liderança na área de produção será fundamental para alcançar as metas que nos propusemos para os próximos anos».

Toda a equipa da SOLUTEC deseja dar-lhe os nossos mais sinceros parabéns e desejar-lhe o maior dos sucessos neste novo desafio profissional.

Adaptação de coberturas ao cumprimento do RSCIEI

Escrito por SoluTec2019 em Abril 17, 2026. Publicado em Reabilitação de Pavilhões Industriais, Reabilitação de Pavilhões Logísticos.

A cobertura do pavilhão não cumpre os critérios estabelecidos pelo RSCIEI? Neste projeto, a nossa equipa técnica abordou a abertura de vãos numa cobertura industrial com o objetivo de habilitar novos exutores de fumos e adequar o pavilhão ao cumprimento do RSCIEI. Toda uma operação de cirurgia estrutural que compromete a estanquidade e a segurança do ativo mais valioso. Um erro no cálculo de cargas ou um remate deficiente nos rodapés dos exutores pode transformar uma melhoria normativa num problema crónico de infiltrações e riscos estruturais.

Na SOLUTEC, entendemos que a adequação ao Regulamento de Segurança Contra Incêndios (RSCIEI) deve ser abordada a partir da engenharia. Por isso, a nossa metodologia começa com uma rigorosa análise de viabilidade que assegura que cada reforço de correia e cada nova abertura respeitem a integridade do edifício. Não instalamos apenas sistemas de evacuação de fumos; projetamos soluções de setorização que otimizam a capacidade aerodinâmica do pavilhão, concebidas especificamente para facilitar novas implantações industriais sem surpresas técnicas.

Esta visão integral permite-nos executar as obras com uma coordenação técnica de alta precisão, concebida para que a atividade produtiva ou logística não seja interrompida. No final, o resultado não é apenas um pavilhão que cumpre a legislação, mas um ativo revalorizado, com uma garantia total de estanquidade e plenamente preparado para as exigências operacionais do futuro.

Adequação de mezaninos para escritórios: soluções de eficiência e acessibilidade

Escrito por SoluTec2019 em Abril 14, 2026. Publicado em Reabilitação de Pavilhões Industriais, Reabilitação de Pavilhões Logísticos.

A adequação de mezaninos para escritórios em armazéns logísticos vai muito além de uma simples ampliação da área útil. Trata-se de uma transformação estratégica do volume, sob critérios de eficiência, conformidade regulamentar e design inclusivo.

No nosso último projeto em Pinto, a SOLUTEC liderou a adequação de um espaço de escritórios sobre uma área logística. O cerne desta intervenção foi a integração de um sistema de elevação interior, garantindo que o novo ativo cumpre os padrões mais exigentes do setor.

Pontos-chave da intervenção

– Acessibilidade total: Instalação de um elevador interior que liga de forma direta e fluida a zona operacional à área administrativa.
– Conformidade com o CTE: Adaptação rigorosa às exigências do Código Técnico de Edificação, garantindo a segurança de utilização, os fluxos de evacuação e a acessibilidade universal.
– Integração estrutural: Um desafio de engenharia superado ao fundir a nova mobilidade vertical com a estrutura preexistente, sem comprometer a operação diária do armazém.

Esta intervenção é fundamental por três motivos essenciais para a propriedade e o inquilino:

– Garantia de acessibilidade: Eliminamos barreiras arquitetónicas, preparando o espaço para qualquer perfil profissional e cumprindo com a responsabilidade social corporativa.
– Segurança e evacuação: Alinhamos a estrutura com a regulamentação vigente de proteção contra incêndios e protocolos de saída.
– Visão Future-Proof: Antecipamos as necessidades do inquilino, entregando um ativo imobiliário pronto para operar a 100% desde o primeiro dia.

Na SOLUTEC, dotamos os armazéns da infraestrutura necessária para os desafios do futuro. Oferecemos um serviço chave na mão que assegura a viabilidade do inquilino e a revalorização direta do ativo para o proprietário.

A Solutec executa a adequação estratégica de um ativo logístico em Pinto (Madrid).

Escrito por SoluTec2019 em Março 17, 2026. Publicado em Reabilitação de Pavilhões Logísticos.

Temos o prazer de anunciar que estamos a executar os trabalhos de adequação numa nave logística de nova construção localizada em Pinto (Madrid). O projeto, desenvolvido para um cliente importante, tem como objetivo principal a habilitação imediata de espaços operacionais para garantir uma implementação ágil do futuro inquilino.

A intervenção centra-se na execução técnica de mezaninos e espaços de escritórios, uma tendência crescente em que a propriedade assume a adaptação do imóvel para eliminar barreiras de entrada ao operador logístico.

Esta estratégia “chave na mão” oferece vantagens competitivas fundamentais no mercado atual:

▪️Time-to-market: Redução drástica dos prazos de implementação para o operador.
▪️Valorização do imóvel: Melhoria direta do posicionamento comercial do ativo.
▪️Eficiência operacional: Espaços concebidos para a funcionalidade desde o primeiro dia.

Colaboração técnica especializada

Para assegurar os mais altos padrões de qualidade e o cumprimento rigoroso dos prazos, a Solutec lidera a execução em coordenação direta com a Dokei RE e a DPI Ingenieros. Esta aliança técnica permite uma supervisão integral que alinha os requisitos do utilizador final com a regulamentação em vigor e a eficiência construtiva.

Este tipo de intervenções em naves logísticas de nova construção são cada vez mais procuradas, um mercado onde a SOLUTEC se posiciona como parceiro ideal para o proprietário.

A SOLUTEC transformará um edifício de escritórios e armazém em Alcobendas para o Grupo Sofía 54

Escrito por SoluTec2019 em Fevereiro 23, 2026. Publicado em Reabilitação de Pavilhões Logísticos.

Na SOLUTEC, empresa especialista na adequação de espaços industriais e logísticos, reforçamos a nossa presença no motor empresarial de Madrid com um novo projeto integral em Alcobendas.

Trata-se da reforma completa de um conjunto de escritórios e armazém, concebida para elevar os padrões de operacionalidade e conforto do imóvel.

A intervenção centra-se numa atualização técnica e estética profunda, orientada para a revalorização do ativo e para o cumprimento dos atuais critérios de sustentabilidade:

▪️Envolvente e estética: Renovação da fachada com a substituição da caixilharia exterior para melhorar o isolamento e a imagem corporativa.
▪️Conforto climático: Implementação de sistemas de climatização reguláveis por divisões.
▪️Melhorar a eficiência energética: Implementação de sistemas de climatização reguláveis por divisões.
▪️Otimização funcional: Reforma integral de núcleos de casas de banho e intervenções de melhoria na envolvente da urbanização.

Um dos pontos-chave desta adjudicação é a convivência da obra com a atividade diária do inquilino. Na SOLUTEC, desenhámos um plano de execução técnica e organizacional que garante a continuidade do negócio, com uma mínima interferência na produtividade, aplicando protocolos específicos para trabalhos em ambientes ocupados e cumprindo prazos através de um planeamento por fases.

Agradecemos a confiança depositada pelo Grupo Sofía 54 e à DOKEI RE pela sua participação e assessoria. Este projeto reafirma o nosso compromisso com a criação de espaços que não só cumprem as normas, como também impulsionam a rentabilidade e o bem-estar.

A SOLUTEC inicia as obras de adequação de uma nova plataforma logística em Getafe para a BigMat

Escrito por SoluTec2019 em Fevereiro 12, 2026. Publicado em Reabilitação de Pavilhões Logísticos.

É com satisfação que anunciamos um acordo com a BigMat, grupo de distribuição líder em materiais de construção e remodelação, pelo qual acabámos de iniciar a adequação de um pavilhão localizado no Parque Industrial “Las Mezquitas”, em Getafe (Madrid), com o objetivo de otimizar a sua operacionalidade e eficiência energética.

O projeto para a BigMat na sua nova plataforma logística consiste numa remodelação profunda do pavilhão atual, concebida para elevar os padrões operacionais e de segurança do imóvel, além de criar um novo espaço Drive-In, para que os clientes realizem as suas compras de forma mais rápida e simples, sem necessidade de entrar na loja. As principais intervenções dividem-se em dois eixos:

1. Otimização de exteriores e acessos:

▪️Instalação de novas rampas e portões para agilizar a carga e descarga.
▪️Reconfiguração e adequação dos acessos ao terreno, garantindo um fluxo de tráfego mais fluido.
▪️Construção de uma nova guarita de controlo para melhorar a segurança do recinto.
▪️Acondicionamento completo da área de estacionamento de camiões, adaptando-a às necessidades das frotas modernas.

2. Modernização das instalações interiores:

▪️Melhoria da rede de canalização e saneamento.
▪️Atualização total dos sistemas de eletricidade e iluminação.
▪️Implementação de soluções avançadas de climatização e ventilação.
▪️Melhoria dos sistemas de Proteção Contra Incêndios (PCI), cumprindo as normativas vigentes mais exigentes.

Os trabalhos já estão em curso e decorrem de acordo com o cronograma previsto, estimando-se que a entrega do pavilhão totalmente operacional ocorra entre os meses de abril e maio do presente ano. A SOLUTEC conta com a colaboração da DPI Ingenieros nas funções de conceção do projeto e direção de obra.

A SOLUTEC executa a reposição de lajes ao estado original de um armazém industrial no Corredor do Henares

Escrito por SoluTec2019 em Janeiro 22, 2026. Publicado em Reabilitação de Pavilhões Industriais.

A nossa equipa técnica encontra-se em pleno Corredor do Henares (Madrid), a executar um projeto de reposição integral de lajes ao seu estado original. O desafio técnico consiste em transformar um espaço altamente especializado numa superfície funcional e polivalente.

O armazém dispunha de uma laje concebida para câmaras frigoríficas, adaptada exclusivamente às necessidades do anterior inquilino. Para devolver a competitividade ao imóvel, estamos a realizar:

▪️Demolição técnica da infraestrutura de frio existente.
▪️Reposição completa ao seu estado original, assegurando níveis ótimos de resistência e planimetria.
▪️Saneamento da base para garantir a durabilidade a longo prazo.

Com este projeto, podemos afirmar que, ao devolver a laje do armazém ao seu estado original, permitimos que o proprietário disponha de um espaço versátil, funcional e pronto para colocar o ativo no mercado.

Nas imagens, é possível observar o estado atual das obras no armazém.

A SOLUTEC alcança a certificação BREEAM® In-Use para 14 naves industriais, revalorizando a carteira gerida pela Azora e BeLog

Escrito por SoluTec2019 em Janeiro 14, 2026. Publicado em Reabilitação de Pavilhões Industriais.

Orgulhosos de anunciar um novo marco que reforça a nossa liderança na reabilitação de ativos logísticos e industriais em Espanha. Obtivemos a certificação BREEAM In-Use para um total de 14 naves industriais reabilitadas. Este feito excecional foi alcançado com a iniciativa do nosso cliente Azora, que conta com os serviços da BeLog IM para a gestão integral do portefólio, e tem como objetivo principal a revalorização estratégica da sua extensa carteira de ativos.

Este projeto ambicioso demonstra, uma vez mais, a capacidade da SOLUTEC para executar reabilitações complexas com foco na sustentabilidade, maximizando o valor dos imóveis para os seus proprietários.

A certificação BREEAM® é o método de avaliação e certificação da sustentabilidade de edifícios líder a nível mundial. A modalidade “In-Use” está especificamente concebida para avaliar o desempenho real e a gestão sustentável de edifícios que já se encontram em funcionamento.

Para a Azora, a obtenção do BREEAM In-Use para as 14 naves reabilitadas traz grandes benefícios tangíveis e estratégicos: como a revalorização do ativo, as melhorias no consumo de energia e água, o compromisso com o cumprimento dos critérios ESG, e a melhoria do conforto e da saúde dos espaços de trabalho.

O processo envolveu uma análise exaustiva da atividade operacional e da gestão das 14 naves após a sua reabilitação. Na SOLUTEC, adaptámos o processo de certificação para integrar a sustentabilidade sem interromper a atividade do cliente. Agradecidos à Azora e à BeLog pela sua confiança e por nos permitirem demonstrar a nossa capacidade para oferecer soluções de reabilitação que não só melhoram a funcionalidade e eficiência, mas que também contribuem para um futuro mais verde e para a maximização do valor patrimonial dos nossos clientes.

A Solutec executará a reabilitação integral de 4 naves em Alcobendas para a Inversora de Arriendos Inmobiliarios SL

Escrito por SoluTec2019 em Dezembro 9, 2025. Publicado em Reabilitação de Pavilhões Industriais, Reabilitação de Pavilhões Logísticos.

A Solutec continua o seu avanço imparável no setor do CAPEX (Investimento em Bens de Capital) de naves e levará a cabo, para a Inversora de Arriendos Inmobiliarios SL, um projeto de reabilitação integral de quatro naves industriais localizadas na Calle la Granja, em Alcobendas (Madrid).

O projeto abrange um conjunto de intervenções-chave nas quatro naves, destinadas à melhoria integral das instalações. Estas melhorias visam otimizar a sua funcionalidade, segurança e estética e, consequentemente, valorizar o ativo. Os trabalhos nas naves terão a duração de cerca de dez meses e incluirão melhorias nas fachadas, coberturas, vedação, instalações sanitárias, escritórios, vestiários, estacionamento, acessos e acabamentos.

A Solutec tem como principal meta, com estas intervenções, a valorização integral dos ativos imobiliários do cliente. Isto é alcançado através de vários objetivos-chave: aumentar o valor de mercado das naves, melhorar significativamente o conforto para os futuros inquilinos, criando um ambiente mais funcional, e otimizar as tarefas de manutenção para assegurar a eficiência a longo prazo e a redução dos custos operacionais. Além disso, procuramos projetar uma imagem totalmente renovada, moderna e atrativa das instalações, oferecendo uma visão profissional e atualizada da propriedade.

O projeto sublinha o compromisso inabalável da Solutec com a excelência na prestação dos nossos serviços. A nossa capacidade de desenvolver e entregar soluções integrais que respondam às necessidades específicas de cada cliente consolida a nossa reputação. Desta forma, a Solutec posiciona-se firmemente como um parceiro estratégico essencial na gestão, melhoria e modernização de ativos de natureza industrial, comercial e logística.