Autor: SoluTec2019

Desconstruir para construir: a experiência da SOLUTEC na transformação de naves

Escrito por SoluTec2019 em Outubro 19, 2026. Publicado em reabilitação de naves comerciais, Reabilitação de Pavilhões Industriais, Reabilitação de Pavilhões Logísticos.

Na SOLUTEC, somos especializados há anos na reconversão de espaços logísticos, comerciais e industriais. Sabemos que o sucesso de um projeto deste tipo depende, em grande medida, de como é gerida a sua fase inicial: seja através de uma demolição técnica, do esvaziamento de instalações obsoletas ou da preparação e adequação do espaço existente para a sua nova atividade.

Para os nossos clientes, contar com uma equipa técnica que domine tanto esta fase prévia como a execução integral é uma garantia de tranquilidade. Conhecemos o terreno e sabemos que um planeamento milimétrico nas primeiras fases da obra faz a diferença entre um processo fluido e um projeto cheio de imprevistos e sobrecustos.

A nossa experiência demonstrou-nos que transformar um espaço industrial exige rigor, agilidade e um profundo respeito pelos prazos. Por isso, na SOLUTEC acompanhamos os nossos clientes desde o primeiro dia, fornecendo soluções técnicas no local da obra e otimizando cada fase do processo.

▪️Adequação e demolição técnica: Esvaziamos, desmontamos ou preparamos o edifício com total segurança, adaptando-nos exatamente ao que o projeto exige.
▪️Transformação com visão de negócio: Convertemos naves obsoletas em ativos modernos, funcionais e prontos para o seu novo uso.

Transformar um ativo exige solidez técnica, capacidade de adaptação e, sobretudo, confiança do proprietário. Na SOLUTEC integramos todas as fases do processo para oferecer aos nossos clientes a segurança de um trabalho bem feito, do princípio ao fim.

O valor do fator humano: a SOLUTEC celebra o almoço anual com encarregados e participa no torneio de padel da Saltoki

Escrito por SoluTec2019 em Outubro 14, 2026. Publicado em corporativo.

Por detrás de cada projeto que executamos na SOLUTEC há muita motivação, experiência, esforço, semanas intensas de coordenação, imprevistos resolvidos no momento e, acima de tudo, uma grande equipa humana que está sempre na linha da frente.

Torneio de Padel

Participámos no torneio de padel organizado pela Saltoki, empresa de distribuição de material para instalações e construção, e um parceiro com o qual colaboramos habitualmente no nosso dia a dia.

Na SOLUTEC temos claro que a base do nosso trabalho são as pessoas. Para além dos projetos e das obras, cuidar do relacionamento humano e fortalecer a relação com colaboradores e colegas é o que realmente faz a diferença.

Entre jogo e jogo, voleios, amorties, lobs e muitos pontos disputados, o torneio deixou-nos um excelente ambiente de risos, competitividade saudável e momentos magníficos para estreitar laços com outros profissionais do setor.

Queremos agradecer a toda a equipa da Saltoki o convite, a sua proximidade e a magnífica organização do evento.

Almoço de encarregados de obra

Também, mais uma vez, reunimos em Madrid toda a nossa equipa de encarregados de obra. Sem pressas e com o entusiasmo de partilhar um dia maravilhoso à volta de uma boa mesa, tirámos o tempo necessário para olhar para trás e celebrar tudo o que foi alcançado até agora.

Estas reuniões são o verdadeiro termómetro da SOLUTEC. Partilhar este momento permite-nos:

▪️Promover o trabalho em equipa e a união: Reforçar laços para além do dia a dia na obra, criando um espaço de confiança onde partilhar companheirismo.
▪️Partilhar vivências e experiências: Ouvir histórias e lições aprendidas diretamente no terreno, enriquecendo-nos com a perspetiva de cada colega.
▪️Crescer juntos: Aprender uns com os outros para alinhar prioridades e melhorar constantemente a nossa forma de fazer as coisas.

Queremos agradecer a cada um de vós pela vossa dedicação, pelo vosso esforço diário e por tornarem possível este encontro com tanta vontade. Sois o motor da SOLUTEC e o maior orgulho desta empresa; a grande equipa humana que transforma cada desafio num sucesso retumbante.

Continuamos a somar equipa, dentro e fora da obra!

Continuamos a dar passos no nosso compromisso com a qualidade e o cumprimento de prazos.

Escrito por SoluTec2019 em Setembro 7, 2026. Publicado em reabilitação de naves comerciais, Reabilitação de Pavilhões Industriais, Reabilitação de Pavilhões Logísticos.

No âmbito do nosso claro compromisso com a qualidade de execução e o cumprimento de prazos, um dos nossos pontos-chave é manter o parque de máquinas na vanguarda do setor. A incorporação constante de equipamentos responde ao nosso empenho em evoluir continuamente os nossos processos para elevar o padrão de execução, reduzir prazos e garantir a máxima excelência aos nossos clientes.

Por isso, incorporámos na nossa frota unidades de Leister VARIMAT 300, uma das soldadoras automáticas de ar quente mais avançadas do mercado para a colocação de membranas sintéticas (TPO/FPO e PVC).

Esta tecnologia é fundamental na reabilitação e impermeabilização de grandes e pequenas naves logísticas e industriais, onde um dos nossos valores diferenciadores é a execução dos trabalhos mantendo a atividade do cliente ou inquilino no interior, otimizando o desempenho em:

▪️Coberturas planas de qualquer dimensão.
▪️Controlo da soldadura na junta.
▪️Remates e zonas perimetrais.
▪️Segurança operacional.

Com este tipo de aquisição, continuamos a melhorar a otimização drástica de prazos, aumentando o rendimento por jornada em coberturas planas e do tipo deck, garantindo que a produção ou a logística interna não parem durante a remodelação.

É assim que estamos a transformar a eficiência e a segurança da unidade da Henkel em Azuqueca de Henares (Guadalajara)

Escrito por SoluTec2019 em Agosto 18, 2026. Publicado em Reabilitação de Pavilhões Industriais.

Quando o nosso cliente Inversora de Arriendos Inmobiliarios S.L nos contou o que pretendia fazer na cobertura do seu pavilhão para o inquilino HENKEL, percebemos de imediato que seria um projeto especial. Não se tratava de uma reparação pontual, mas sim de um desafio técnico que nos permitiria modernizar a cobertura do edifício sem interromper a sua atividade e garantindo a máxima proteção para o futuro.

Para o conseguir, concebemos um processo de execução em duas fases-chave, aprovado pela HENKEL no âmbito dos seus exigentes requisitos de Qualidade, Segurança e Ambiente.

1. Otimização energética e estanqueidade

● Duplicação da cobertura existente: Instalámos uma nova solução técnica sobre a estrutura atual, aumentando significativamente o isolamento térmico.

● Dupla camada de proteção: Eliminámos qualquer risco de infiltração ou imperfeição, assegurando uma durabilidade prolongada face às intempéries.

2. Implementação de sistemas de segurança de vanguarda

● Proteção coletiva: Colocámos uma escada para garantir o acesso de forma independente e uma guarda-corpos perimetral para proteger todo o contorno da cobertura.

● Proteção individual: Instalámos linhas de vida certificadas que permitem ao pessoal de manutenção realizar inspeções e reparações com total segurança contra quedas.

Estas intervenções vão permitir que o pavilhão melhore as suas características, tais como:

● Maior eficiência energética: Menores perdas térmicas e melhor controlo da temperatura interior.

● Operação 100 % segura: Manutenção ágil e em conformidade com a regulamentação mais exigente.

● Poupança em custos futuros: Uma intervenção preventiva que minimiza o desgaste do edifício a longo prazo.

Este tipo de projetos é muito valorizado na SOLUTEC, porque nos permite posicionarmo-nos como a empresa ideal para, não só resolver problemas atuais, mas também melhorar um ativo e dar-lhe uma nova vida.

Obrigado à Inversora de Arriendos Inmobiliarios S.L. e à Henkel por confiarem em nós.

É assim que valorizamos ativos logísticos transformando as suas zonas comuns e de trabalho

Escrito por SoluTec2019 em Agosto 13, 2026. Publicado em Reabilitação de Pavilhões Logísticos.

Muitas vezes pensamos que um CAPEX só conta quando se intervém na estrutura principal do ativo. A realidade é outra, já que as atuações estratégicas em escritórios, vestiários e instalações sanitárias são uma das alavancas de valorização com maior retorno imediato.

Recentemente finalizámos um projeto onde o desafio consistia em atualizar e valorizar um armazém logístico para a propriedade, otimizando a sua atratividade para venda ou arrendamento a novos inquilinos de primeiro nível.

Como o conseguimos na SOLUTEC?

▪️Modernização funcional e estética:Remodelação integral e adequação de escritórios, instalações sanitárias e vestiários, criando espaços de trabalho modernos, confortáveis e atrativos.
▪️ Eficiência energética e redução de OPEX: Implementação de novos sistemas de climatização e produção de Água Quente Sanitária (AQS) mediante aerotermia.

Isto traduziu-se diretamente para o proprietário em:

▪️Menor custo de exploração (OPEX): Edifícios mais eficientes que reduzem a fatura energética do futuro inquilino ou comprador.
▪️Maior valorização do ativo (CAPEX rentável): As melhorias em conforto e sustentabilidade incrementam diretamente o valor de avaliação do imóvel.
▪️ Comercialização mais rápida: As instalações adaptadas aos padrões atuais de sustentabilidade e conforto reduzem o tempo de desocupação no mercado de venda ou arrendamento.
▪️Cumprimento de padrões ESG: Um fator decisivo atualmente para investidores e grandes operadores logísticos.

Na SOLUTEC aportamos a visão integral (engenharia, arquitetura, execução e instalações) para que cada euro de CAPEX se traduza em rentabilidade, valor de ativo e competitividade no mercado.

Transformamos espaços e valorizamos ativos.

A SOLUTEC executa a adequação de um pavilhão logístico em Alcalá de Henares com a renovação integral dos seus sistemas PCI

Escrito por SoluTec2019 em Julho 13, 2026. Publicado em Reabilitação de Pavilhões Logísticos.

Encontramo-nos em plena fase de execução de um ambicioso projeto de renovação dos sistemas de Proteção Contra Incêndios (PCI) num pavilhão logístico fundamental localizado em Alcalá de Henares (Madrid).

Este projeto é um exemplo claro de como o reposicionamento de um ativo imobiliário vai muito além da estética. A atualização integral dos sistemas de segurança é um passo crítico e obrigatório para garantir a total adequação do pavilhão à nova operacionalidade dos inquilinos.

Armazenamento e normativa PCI

Quando um ativo imobiliário logístico se destina à atividade de armazenamento de produtos, o design e a fiabilidade do sistema PCI tornam-se sumamente importantes. A carga de incêndio, a altura dos sistemas de armazenamento e a tipologia das mercadorias exigem um nível de proteção milimétrico.

Cumprir a normativa vigente garante instalações seguras e eficientes. A nossa equipa técnica está a executar os trabalhos sob os mais rigorosos padrões de qualidade para assegurar que o pavilhão cumpre o Regulamento de Segurança Contra Incêndios em Estabelecimentos Industriais (RSCIEI) e as normativas específicas exigidas pelas companhias seguradoras e pelos operadores logísticos modernos.

Flexibilidade e valor de futuro para o ativo

A renovação atual inclui a atualização de redes de chuveiros automáticos (sprinklers), sistemas de deteção de fumos de última geração, carretéis (bocas de incêndio equipadas) e a adequação dos setores de incêndio.

Com esta intervenção em Alcalá de Henares, a SOLUTEC continua a demonstrar a sua capacidade para aportar valor real aos proprietários dos ativos, transformando pavilhões que necessitavam de atualização em centros logísticos seguros, eficientes e prontos para competir ao mais alto nível no mercado atual.

A SOLUTEC realiza em Madrid uma sessão de formação para novos técnicos de produção

Escrito por SoluTec2019 em Julho 6, 2026. Publicado em corporativo, Reabilitação de Pavilhões Industriais, Reabilitação de Pavilhões Logísticos.

A SOLUTEC está em pleno processo de expansão e consolidação como referência no setor da reabilitação e reposicionamento de naves logísticas e industriais. Na semana passada, realizámos em Madrid uma sessão-chave de formação interna dirigida aos novos técnicos de produção que se juntaram recentemente.

O principal objetivo deste encontro foi transmitir em primeira mão a identidade operacional da SOLUTEC, garantindo que o novo talento domina ao detalhe os nossos procedimentos de produção e a metodologia de trabalho que nos diferencia no mercado.

A formação esteve focada nas chaves do sucesso na execução de projetos complexos de reposicionamento industrial. Durante a sessão, aprofundaram-se aspetos críticos como a otimização de processos, os padrões de qualidade e segurança e a cultura e ADN que definem a SOLUTEC e o grupo MAGNA.

O setor logístico e industrial exige uma precisão absoluta. Com esta sessão, asseguramos que cada técnico que se junta à equipa partilha a mesma visão de excelência e rigor que os nossos clientes esperam de nós.

Bem-vindo/a à equipa e muito sucesso nesta nova etapa!

A SOLUTEC reforça a sua cultura corporativa nas jornadas de Team Building Navacerrada 2026

Escrito por SoluTec2019 em Junho 29, 2026. Publicado em corporativo.

A equipa da SOLUTEC reuniu-se no passado fim de semana em Navacerrada com um propósito claro: continuar a consolidar os pilares que definem a identidade da empresa. Sob o lema “Crescer juntos também faz parte do trabalho”, as jornadas serviram para estreitar laços e alinhar a estratégia de equipa com os valores fundamentais da organização.

Durante o encontro, os profissionais da SOLUTEC participaram em diversas dinâmicas concebidas para potenciar:

A orientação para resultados: Reforçando o nosso compromisso com a excelência e a consecução de objetivos comuns.
A confiança e a autonomia: Capacitando a equipa e promovendo a liberdade na tomada de decisões.
A colaboração e o ambiente de trabalho: Fomentando um ambiente de trabalho ideal e baseado no apoio mútuo.

O valor do detalhe: Da teoria à prática

Como fecho de ouro das jornadas, a equipa desfrutou de uma exclusiva prova de cervejas. Esta atividade não só funcionou como um espaço de descontração, como também serviu para traçar um paralelismo com o dia a dia dos nossos projetos. Os membros da equipa aprofundaram conhecimentos sobre a história, a conservação, a análise organolética (aromas, matizes e sedimentos) e a arte da harmonização.

A direção da SOLUTEC gostaria de agradecer a toda a equipa técnica o seu envolvimento e entusiasmo, fatores-chave para fazer desta experiência uma verdadeira oportunidade de crescimento conjunto.

A SOLUTEC conclui a transformação da nova plataforma logística da BigMat em Getafe

Escrito por SoluTec2019 em Junho 22, 2026. Publicado em Reabilitação de Pavilhões Logísticos.

Temos o prazer de anunciar a conclusão das obras de adaptação e remodelação de um novo armazém logístico para a BigMat, grupo líder na distribuição de materiais de remodelação e construção. Localizada no Polígono Industrial Fuente del Lomo de Getafe, a instalação já se encontra totalmente operacional, cumprindo rigorosamente o cronograma previsto após meses de intenso trabalho.

O projeto transformou um ativo imobiliário convencional num centro logístico de alto desempenho. O principal objetivo da SOLUTEC foi elevar os padrões de operacionalidade, segurança e eficiência energética, dotando a BigMat de uma infraestrutura de vanguarda para responder às suas crescentes necessidades de distribuição.

A intervenção integral foi executada com sucesso com base em dois eixos fundamentais:

1. Otimização logística e experiência do cliente:

Adaptação do espaço comercial: Foi criado um espaço orientado para a compra de materiais de construção, com acessos cómodos, amplas zonas de circulação, grande capacidade de stock e um ambiente concebido para proporcionar uma experiência de compra mais ágil e eficiente aos clientes profissionais.
Espaço Drive-In: Foi implementado um novo sistema Drive-In que permite aos clientes profissionais efetuar as suas compras e carregar materiais de forma direta, rápida e simples, agilizando significativamente os tempos de carga e melhorando a segurança das operações.
Gestão de tráfego e acessos: Foram reconfigurados os acessos ao lote e construída uma nova guarita de controlo para garantir um fluxo de tráfego fluido e a segurança total do recinto.
Carga e descarga: A instalação de novas rampas e portões, juntamente com o acondicionamento completo da zona de camiões, permite agora operar com frotas modernas de grande tonelagem com total eficiência.

2. Modernização técnica e sustentabilidade:

Eficiência Energética: Foi realizada uma atualização total dos sistemas de iluminação e eletricidade, reduzindo o consumo energético do imóvel.
Segurança e Conforto: Foram implementadas melhorias nos sistemas de ventilação, bem como uma melhoria integral da rede de canalização e dos sistemas de Proteção Contra Incêndios (PCI), cumprindo as normas mais exigentes.

A entrega deste ambicioso projeto reafirma a capacidade da SOLUTEC para liderar projetos complexos. Queremos agradecer a confiança depositada pela BigMat na nossa equipa e destacar a excelente colaboração da DPI Ingenieros no design e na direção de obra.

A SOLUTEC executa a desamiantagem da cobertura de quatro naves industriais para a Inversora de Arriendos Inmobiliarios em Alcobendas

Escrito por SoluTec2019 em Junho 17, 2026. Publicado em Reabilitação de Pavilhões Industriais.

A nossa equipa técnica iniciou os trabalhos de desmontagem da cobertura de fibrocimento com amianto de quatro naves industriais para o nosso cliente Inversora de Arriendos Inmobiliarios em Alcobendas. Para a execução deste projeto, contamos com a colaboração da Dokei RE a cargo da engenharia, assegurando os máximos padrões de qualidade e rigor técnico em cada fase do processo.

A desamiantagem: O primeiro passo para reposicionar um ativo

Grande parte do parque logístico e industrial construído entre os anos 60 e 90 ainda conta com coberturas de fibrocimento. A remoção deste material, por risco para a saúde, exige uma gestão documental e preventiva altamente especializada que cumpra estritamente com a normativa em vigor.

Com a colaboração da SOLUTEC, os nossos clientes veem a desamiantagem de coberturas como uma oportunidade estratégica para revalorizar e reposicionar o ativo no mercado.

Por que a substituição de coberturas transforma o valor de um imóvel?

A eliminação do amianto impacta diretamente na rentabilidade e no atrativo do ativo através de múltiplos benefícios:

Eliminação de riscos: Faz desaparecer um passivo ambiental e legal crítico para a propriedade.
Aumento do valor patrimonial: O imóvel moderniza-se de imediato, elevando o seu valor de mercado.
Sustentabilidade e imagem: Melhora a perceção corporativa e alinha as instalações com as exigências ESG atuais.
Segurança e conformidade: Adapta o edifício aos padrões normativos mais exigentes.
Eficiência operacional: Reduz drasticamente os custos de manutenção futuros.
Futuro energético: Prepara a estrutura da nave para a instalação de sistemas fotovoltaicos e melhorias de eficiência energética.
Liquidez imobiliária: Facilita e agiliza as operações de arrendamento, venda ou a obtenção de certificações ambientais do ativo.

Gestão integral com o selo SOLUTEC

Na SOLUTEC encarregamo-nos da gestão integral de todo o processo, coordenando desde a tramitação documental e os planos de segurança até à execução material e a posterior gestão de resíduos.

Graças à confiança da Inversora de Arriendos Inmobiliarios e ao trabalho conjunto com a engenharia Dokei RE, demonstramos uma vez mais que o futuro da edificação industrial passa pela segurança, a sustentabilidade e a rentabilidade dos espaços.