Concluímos com sucesso a adaptação integral (fast track) de um ativo comercial estratégico no Centro Comercial Capuchinos (Salamanca), não só transformando uma antiga loja de brinquedos num espaço funcional preparado para que o novo inquilino inicie a adaptação no setor da restauração, mas ampliando também uma parte da superfície do pavilhão anexo.
A agilidade na rotação de inquilinos é fundamental para maximizar a rentabilidade de um ativo. A SOLUTEC demonstrou mais uma vez a sua capacidade de execução técnica para nos adaptarmos às necessidades apresentadas pela propriedade para o seu novo inquilino.
O desafio técnico e operacional
A readaptação de um espaço de retalho para um uso gastronómico e a anexação de uma superfície requerem a necessidade de reiniciar a infraestrutura e adaptá-la às existentes e exigentes normativas técnicas e de segurança. A SOLUTEC assumiu a gestão das intervenções fundamentais:
▪️Demolição e acondicionamento estrutural: Muros meeiros e desmantelamento integral de divisórias, acabamentos, tetos falsos e instalações do operador anterior.
▪️Segurança e proteção: Adaptação e adequação dos sistemas de proteção passiva contra incêndios à nova normativa.
▪️Engenharia de instalações: Desmontagem de equipamentos da atividade anterior, desvio e adaptação das redes existentes para garantir a compatibilidade para que se possa dar o novo uso.
▪️Logística e acessos: Adequação, desimpedimento e otimização das vias de acesso.
▪️Gestão de prazos (Fast Track): Coordenação multidisciplinar simultânea para reduzir ao mínimo o período de inatividade do imóvel.
Este projeto, onde contámos com a direção e assessoria da Dokei Re, consolida a SOLUTEC como um parceiro estratégico para proprietários, gestores de ativos e fundos imobiliários, reafirmando o nosso compromisso com a eficiência, a qualidade técnica e a criação de valor no setor industrial.
