Autor: óscar cebollero gonzález

Desde que nuestro cliente Inversora de Arriendos Inmobiliarios nos encomendó esta intervención sobre la cubierta de la nave de Henkel, sabíamos que se trataba de una actuación singular. Lejos de ser una simple reparación, asumimos un reto técnico enfocado en renovar la cubierta y sus accesos, manteniendo la actividad de la planta en todo momento y asegurando la estanqueidad del edificio.

Para cumplir con las exigentes normativas de Calidad, Seguridad y Medio Ambiente de Henkel, llevamos a cabo la intervención en la cubierta de la nave a través de dos fases diferenciadas. Optimizamos la eficiencia energética y la estanqueidad mediante un sistema de doblado sobre la estructura original, logrando un aislamiento térmico superior y una doble barrera contra las filtraciones.

Dotamos a las instalaciones de sistemas avanzados de seguridad en altura, incluyendo una escalera de acceso independiente, barandillas perimetrales y líneas de vida certificadas. Estas mejoras garantizaron la ejecución y las futuras labores de mantenimiento del personal que se realizaron con total protección frente a caídas y en pleno cumplimiento de la normativa vigente.

Balance de la actuación

Con los trabajos ya finalizados, la nave cuenta con importantes ventajas operativas y estructurales:

• Eficiencia energética optimizada: Menor dispersión térmica y mayor confort interior.
• Seguridad integral: Instalaciones adaptadas a la normativa vigente que facilitan cualquier intervención técnica futura.
• Valor patrimonial protegido: Una inversión preventiva que reduce drásticamente el desgaste del inmueble a largo plazo.

En Solutec valoramos especialmente este tipo de retos porque reflejan nuestra capacidad para transformar un espacio y revalorizar los activos de nuestros clientes.

Queremos agradecer a Inversora de Arriendos Inmobiliarios S.L. y a HENKEL la confianza depositada en nuestro equipo para llevar a cabo este proyecto.

Un edificio no actualizado deteriora la imagen de la empresa y afronta una serie de problemas que es necesario solucionar. Nuestros clientes nos suelen poner delante algunos aspectos que les preocupan en las fachadas de sus activos:

• La fachada de la nave no representa el alto valor de la marca en el mercado. 
• Los costes de climatización de los inquilinos están disparados por un aislamiento deficiente.
• El ruido exterior lastra la productividad en las oficinas.

Estos casos indican que ha llegado la hora de modernizar el inmueble sin detener la actividad, y Solutec, hoy en día, es el partner ideal para afrontar este reto en el menor tiempo posible.

El reto del proyecto

Los condicionantes clave de este tipo de proyectos son:

• que la intervención debe realizarse sin detener la actividad operacional diaria de la compañía y en un plazo de ejecución muy ajustado. 
• la zona de oficinas, integrada dentro del propio volumen del edificio, requiere de una solución prioritaria para garantizar un salto cualitativo en confort térmico y acústico para el equipo.

La solución: una nueva piel de altas prestaciones

Desde Solutec abordamos los proyectos desde nuestra visión global (edificio + actividad + personas + inversión). La estrategia se centra en la renovación de la envolvente mediante un sistema de fachada que aumente las prestaciones aislantes y acabado arquitectónico diferenciador.

La rehabilitación de la fachada es mucho más que un lavado de cara, ya que transformará por completo el comportamiento del inmueble:

• Eficiencia energética: Reducción de aprox. 35% en la demanda energética , optimizando los costes de explotación.
• Confort interior: Estabilidad térmica durante todo el año y una reducción del ruido de hasta 12 dB, convirtiendo el espacio administrativo en un entorno cómodo y productivo.
• Sostenibilidad y valor: Mejora en la calificación energética del edificio y revalorización patrimonial del activo.
• Imagen corporativa: Una estética moderna y profesional que proyecta con precisión la solidez de la marca ante clientes y visitas.

Nuestro equipo técnico se encuentra inmerso en lograr que los activos de los clientes se conviertan en un edificio más eficiente, confortable, sostenible y preparado tanto para el futuro como para las personas.

Recientemente asumimos el reto de rehabilitar e impermeabilizar por completo la cubierta de un activo logístico en pleno funcionamiento en el Polígono La Garena de Alcalá de Henares. Nuestro cliente, con el que llevamos ya varios proyectos realizados, quería acabar con los problemas de filtraciones, proteger su CAPEX y, sobre todo, no perder ni un solo euro por paradas operativas.

​Así es como lo logramos en SOLUTEC:

​▪️Planificación quirúrgica por fases: Diseñamos los flujos de trabajo para no interferir en ningún momento con el tráfico de camiones, muelles de carga ni la actividad interior.
​▪️Diagnóstico y preparación integral: Adecuamos el soporte existente y tratamos minuciosamente los puntos críticos (lucernarios, petos y pasadas de instalaciones).
▪️​Impermeabilización de alta resistencia con lámina asfáltica: Optamos por un sistema bituminoso de alto rendimiento, perfecto para garantizar la máxima durabilidad y estanqueidad ante las exigencias meteorológicas.
▪️​Ejecución eficiente y sellado técnico: Nuestro equipo especialista ejecutó el solape y sellado a fuego de la lámina asfáltica a un ritmo constante, optimizando los tiempos de instalación sin comprometer la seguridad ni la calidad.

​El resultado:

​Una cubierta técnica totalmente renovada, con garantía de estanqueidad a largo plazo, ejecutada en tiempo récord y con CERO impacto en la facturación y el rendimiento diario del cliente.

​Orgullosos de contar con un gran equipo humano y la confianza de grandes operadores que nos dan la posibilidad de acometer proyectos de esta envergadura.