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Deconstruir para construir: la experiencia de SOLUTEC en la transformación de naves

En SOLUTEC llevamos años especializados en la reconversión de espacios logísticos, comerciales e industriales. Sabemos que el éxito de un proyecto de este tipo depende, en gran medida, de cómo se gestiona su fase inicial: ya sea mediante una demolición técnica, el vaciado de instalaciones obsoletas o la preparación y adecuación del espacio existente para su nueva actividad.


​Para nuestros clientes, contar con un equipo técnico que domine tanto esta fase previa como la ejecución integral es una garantía de tranquilidad. Conocemos el terreno y sabemos que una planificación milimétrica en los primeros compases de la obra marca la diferencia entre un proceso fluido y un proyecto lleno de imprevistos y sobrecostes.


​Nuestra experiencia nos ha demostrado que transformar un espacio industrial exige rigor, agilidad y un profundo respeto por los plazos. Por eso, en SOLUTEC acompañamos a nuestros clientes desde el primer día, aportando soluciones técnicas a pie de obra y optimizando cada fase del proceso.


▪️​Adecuación y demolición técnica: Vaciamos, desmontamos o preparamos el edificio con total seguridad, adaptándonos exactamente a lo que el proyecto requiere.
▪️​Transformación con visión de negocio: Convertimos naves obsoletas en activos modernos, funcionales y listos para su nuevo uso.


Transformar un activo exige solidez técnica, capacidad de adaptación y, sobre todo, confianza del propietario. En SOLUTEC integramos todas las fases del proceso para ofrecer a nuestros clientes la seguridad de un trabajo bien hecho, de principio a fin.

SOLUTEC finaliza la renovación de la cubierta de la planta de Henkel en Azuqueca de Henares (Guadalajara)

Desde que nuestro cliente Inversora de Arriendos Inmobiliarios nos encomendó esta intervención sobre la cubierta de la nave de Henkel, sabíamos que se trataba de una actuación singular. Lejos de ser una simple reparación, asumimos un reto técnico enfocado en renovar la cubierta y sus accesos, manteniendo la actividad de la planta en todo momento y asegurando la estanqueidad del edificio.

Para cumplir con las exigentes normativas de Calidad, Seguridad y Medio Ambiente de Henkel, llevamos a cabo la intervención en la cubierta de la nave a través de dos fases diferenciadas. Optimizamos la eficiencia energética y la estanqueidad mediante un sistema de doblado sobre la estructura original, logrando un aislamiento térmico superior y una doble barrera contra las filtraciones.

Dotamos a las instalaciones de sistemas avanzados de seguridad en altura, incluyendo una escalera de acceso independiente, barandillas perimetrales y líneas de vida certificadas. Estas mejoras garantizaron la ejecución y las futuras labores de mantenimiento del personal que se realizaron con total protección frente a caídas y en pleno cumplimiento de la normativa vigente.

Balance de la actuación

Con los trabajos ya finalizados, la nave cuenta con importantes ventajas operativas y estructurales:

  • Eficiencia energética optimizada: Menor dispersión térmica y mayor confort interior.
  • Seguridad integral: Instalaciones adaptadas a la normativa vigente que facilitan cualquier intervención técnica futura.
  • Valor patrimonial protegido: Una inversión preventiva que reduce drásticamente el desgaste del inmueble a largo plazo.

En Solutec valoramos especialmente este tipo de retos porque reflejan nuestra capacidad para transformar un espacio y revalorizar los activos de nuestros clientes.

Queremos agradecer a Inversora de Arriendos Inmobiliarios S.L. y a HENKEL la confianza depositada en nuestro equipo para llevar a cabo este proyecto.

Estamos transformando naves en activos más eficientes, confortables, sostenibles y preparados para el futuro

Un edificio no actualizado deteriora la imagen de la empresa y afronta una serie de problemas que es necesario solucionar. Nuestros clientes nos suelen poner delante algunos aspectos que les preocupan en las fachadas de sus activos:

  • La fachada de la nave no representa el alto valor de la marca en el mercado. 
  • Los costes de climatización de los inquilinos están disparados por un aislamiento deficiente.
  • El ruido exterior lastra la productividad en las oficinas.

Estos casos indican que ha llegado la hora de modernizar el inmueble sin detener la actividad, y Solutec, hoy en día, es el partner ideal para afrontar este reto en el menor tiempo posible.

El reto del proyecto

Los condicionantes clave de este tipo de proyectos son:

  • que la intervención debe realizarse sin detener la actividad operacional diaria de la compañía y en un plazo de ejecución muy ajustado. 
  • la zona de oficinas, integrada dentro del propio volumen del edificio, requiere de una solución prioritaria para garantizar un salto cualitativo en confort térmico y acústico para el equipo.

La solución: una nueva piel de altas prestaciones

Desde Solutec abordamos los proyectos desde nuestra visión global (edificio + actividad + personas + inversión). La estrategia se centra en la renovación de la envolvente mediante un sistema de fachada que aumente las prestaciones aislantes y acabado arquitectónico diferenciador.

La rehabilitación de la fachada es mucho más que un lavado de cara, ya que transformará por completo el comportamiento del inmueble:

  • Eficiencia energética: Reducción de aprox. 35% en la demanda energética , optimizando los costes de explotación.
  • Confort interior: Estabilidad térmica durante todo el año y una reducción del ruido de hasta 12 dB, convirtiendo el espacio administrativo en un entorno cómodo y productivo.
  • Sostenibilidad y valor: Mejora en la calificación energética del edificio y revalorización patrimonial del activo.
  • Imagen corporativa: Una estética moderna y profesional que proyecta con precisión la solidez de la marca ante clientes y visitas.

Nuestro equipo técnico se encuentra inmerso en lograr que los activos de los clientes se conviertan en un edificio más eficiente, confortable, sostenible y preparado tanto para el futuro como para las personas.

Así es como rehabilitamos la cubierta de una nave logística de casi 10.000 M² sin parar su operativa en Alcalá de Henares

Recientemente asumimos el reto de rehabilitar e impermeabilizar por completo la cubierta de un activo logístico en pleno funcionamiento en el Polígono La Garena de Alcalá de Henares. Nuestro cliente, con el que llevamos ya varios proyectos realizados, quería acabar con los problemas de filtraciones, proteger su CAPEX y, sobre todo, no perder ni un solo euro por paradas operativas.

​Así es como lo logramos en SOLUTEC:

​▪️Planificación quirúrgica por fases: Diseñamos los flujos de trabajo para no interferir en ningún momento con el tráfico de camiones, muelles de carga ni la actividad interior.
​▪️Diagnóstico y preparación integral: Adecuamos el soporte existente y tratamos minuciosamente los puntos críticos (lucernarios, petos y pasadas de instalaciones).
▪️​Impermeabilización de alta resistencia con lámina asfáltica: Optamos por un sistema bituminoso de alto rendimiento, perfecto para garantizar la máxima durabilidad y estanqueidad ante las exigencias meteorológicas.
▪️​Ejecución eficiente y sellado técnico: Nuestro equipo especialista ejecutó el solape y sellado a fuego de la lámina asfáltica a un ritmo constante, optimizando los tiempos de instalación sin comprometer la seguridad ni la calidad.

​El resultado:

​Una cubierta técnica totalmente renovada, con garantía de estanqueidad a largo plazo, ejecutada en tiempo récord y con CERO impacto en la facturación y el rendimiento diario del cliente.

​Orgullosos de contar con un gran equipo humano y la confianza de grandes operadores que nos dan la posibilidad de acometer proyectos de esta envergadura.

Seguimos dando pasos en nuestro compromiso por la calidad y el cumplimiento de plazos.

Dentro de nuestro claro compromiso con la calidad de ejecución y el cumplimiento de plazos, uno de nuestros puntos clave es mantener el parque de maquinaria a la vanguardia del sector. La incorporación constante de equipos responde a nuestro afán por evolucionar continuamente nuestros procesos para elevar el estándar de ejecución, reducir plazos y garantizar la máxima excelencia a nuestros clientes.

Por ello, hemos incorporado a nuestra flota unidades de Leister VARIMAT 300, una de las soldadoras automáticas de aire caliente más avanzadas del mercado para la colocación de membranas sintéticas (TPO/FPO y PVC).

Esta tecnología es clave en la rehabilitación e impermeabilización de grandes y pequeñas naves logísticas e industriales, donde uno de nuestros valores diferenciales es la ejecución de trabajos manteniendo la actividad del cliente o inquilino en el interior, optimizando el rendimiento en:

​▪️Cubiertas planas de cualquier tamaño.
​▪️Control de soldadura en junta.
​▪️Encuentros y zonas perimetrales.
​▪️Seguridad operacional.

Con este tipo de adquisición, seguimos mejorando la optimización drástica de plazos, aumentando el rendimiento por jornada en cubiertas planas y tipo deck, garantizando que la producción o la logística interna no se detengan durante la reforma.

Así es como estamos transformando la eficiencia y la seguridad de la planta de Henkel en Azuqueca de Henares (Guadalajara)

Cuando nuestro cliente Inversora de Arriendos Inmobiliarios S.L, nos contó lo que quería hacer en la cubierta de su nave para el inquilino HENKEL, enseguida vimos que iba a ser un proyecto especial. No se trataba de una reparación puntual, sino de un reto técnico que nos iba a permitir modernizar la cubierta del edificio sin interrumpir su actividad y garantizando máxima protección para el futuro.

Para lograrlo, diseñamos un proceso de ejecución en dos fases clave que fue aprobado por HENKEL dentro de sus exigentes requisitos de Calidad, Seguridad y Medio Ambiente.

1. Optimización energética y estanqueidad

● Doblado de la cubierta existente: Instalamos una nueva solución técnica sobre la estructura actual, aumentando signifi cativamente el aislamiento térmico.

● Doble capa de protección: Eliminamos cualquier riesgo de filtración o imperfección, asegurando una durabilidad prolongada frente a inclemencias meteorológicas.

2. Implantación de sistemas de seguridad de vanguardia

● Protección colectiva: Colocamos una escalera para garantizar el acceso de forma independiente y una barandilla perimetral para proteger todo el contorno de la cubierta.

● Protección individual: Instalamos líneas de vida certificadas que permiten al personal de conservación realizar inspecciones y reparaciones con total seguridad frente a caídas.

Estas actuaciones van a permitir que la nave mejore sus características, como:

● Mayor eficiencia energética: Menos pérdidas térmicas y mejor control de la temperatura interior.

● Operativa 100% segura: Mantenimiento ágil y conforme a la normativa más exigente.

● Ahorro en costes futuros: Una intervención preventiva que minimiza el desgaste del edificio a largo plazo.

Este tipo de proyectos son los que en SOLUTEC agradecemos mucho porque nos permite posicionarnos como la empresa ideal para, no solo resolver problemas actuales, sino mejorar un activo y darle una nueva vida.

Gracias a Inversora de Arriendos Inmobiliarios S.L. y a Henkel por confiar en nosotros.

SOLUTEC celebra en Madrid una jornada de formación para nuevos técnicos de producción

SOLUTEC está en pleno proceso de expansión y consolidación como referente en el sector de la rehabilitación y reposicionamiento de naves logísticas e industriales. La semana pasada celebramos en Madrid una jornada clave de formación interna dirigida a los nuevos técnicos de producción que se han incorporado recientemente.

El objetivo principal de este encuentro ha sido transmitir de primera mano la identidad operativa de SOLUTEC, garantizando que el nuevo talento domine al detalle nuestros procedimientos de producción y la metodología de trabajo que nos diferencia en el mercado.

La formación estuvo enfocada en las claves del éxito en la ejecución de proyectos complejos de reposicionamiento industrial. Durante la sesión, se profundizaron en aspectos críticos como la optimización de procesos, los estándares de calidad y seguridad y la cultura y ADN que define a SOLUTEC y al grupo MAGNA.

El sector logístico e industrial exige una precisión absoluta. Con esta jornada nos aseguramos de que cada técnico que se incorpora al equipo comparta la misma visión de excelencia y rigurosidad que nuestros clientes esperan de nosotros.

¡Bienvenido/as al equipo y mucho éxito en esta nueva etapa!

SOLUTEC ejecuta el desamiantado de la cubierta de cuatro naves industriales para Inversora de Arriendos Inmobiliarios en Alcobendas

Nuestro equipo técnico ha iniciado los trabajos de desmontaje de la cubierta de fibrocemento con amianto de cuatro naves industriales para nuestro cliente Inversora de Arriendos Inmobiliarios en Alcobendas. Para la ejecución de este proyecto, contamos con la colaboración de Dokei RE a cargo de la ingeniería, asegurando los máximos estándares de calidad y rigor técnico en cada fase del proceso.

El desamiantado: El primer paso para reposicionar un activo

Gran parte del parque logístico e industrial construido entre los años 60 y 90 todavía cuenta con cubiertas de fibrocemento. La retirada de este material, por riesgo para la salud, exige una gestión documental y preventiva altamente especializada que cumpla estrictamente con la normativa vigente.

Con la colaboración de SOLUTEC, nuestros clientes ven el desamiantado de cubiertas como una oportunidad estratégica para revalorizar y reposicionar el activo en el mercado.

¿Por qué la sustitución de cubiertas transforma el valor de un inmueble?

La eliminación del amianto impacta directamente en la rentabilidad y el atractivo del activo a través de múltiples beneficios:

  • Eliminación de riesgos: Hace desaparecer un pasivo ambiental y legal crítico para la propiedad.
  • Incremento del valor patrimonial: El inmueble se moderniza de inmediato, elevando su valor de mercado.
  • Sostenibilidad e imagen: Mejora la percepción corporativa y alinea las instalaciones con las exigencias ESG actuales.
  • Seguridad y cumplimiento: Adapta el edificio a los estándares normativos más exigentes.
  • Eficiencia operativa: Reduce drásticamente los costes de mantenimiento futuros.
  • Futuro energético: Prepara la estructura de la nave para la instalación de sistemas fotovoltaicos y mejoras de eficiencia energética.
  • Liquidez inmobiliaria: Facilita y agiliza las operaciones de alquiler, venta o la obtención de certificaciones ambientales del activo.

Gestión integral con el sello SOLUTEC

En SOLUTEC nos encargamos de la gestión integral de todo el proceso, coordinando desde la tramitación documental y los planes de seguridad hasta la ejecución material y la posterior gestión de residuos.

Gracias a la confianza de Inversora de Arriendos Inmobiliarios y al trabajo conjunto con la ingeniería Dokei RE, demostramos una vez más que el futuro de la edificación industrial pasa por la seguridad, la sostenibilidad y la rentabilidad de los espacios.

Colocamos una nueva placa BREEAM en una de nuestras naves rehabilitadas

Hay fotos corporativas que se toman en cinco segundos, pero que tardan meses en poder hacerse. Esta es una de ellas.

En SOLUTEC acabamos de instalar una nueva placa BREEAM «In Use» en uno de nuestros últimos proyectos de rehabilitación industrial. Con este, ya superamos los 10 emplazamientos certificados, un hito que consolida nuestro liderazgo en la transformación de activos industriales hacia la sostenibilidad real.

Sin embargo, detrás de este metacrilato atornillado en la fachada, hay una historia de precisión técnica y gestión de la que estamos profundamente orgullosos.

Lograr este sello ha exigido un gran esfuerzo por parte de nuestro equipo técnico y operativo:

▪️ Cero interrupciones: Ejecutar las mejoras y adaptar las instalaciones sin detener un solo minuto la actividad de la nave. El negocio del cliente y del inquilino no se para.
▪️ Ingeniería de precisión: Coordinar a los equipos técnicos con las necesidades logísticas y operativas del activo en tiempo real.
▪️ Simbiosis a tres bandas: Crear una alianza perfecta entre la propiedad, el inquilino y nuestros especialistas en rehabilitación.

Esta placa acredita que nuestro trabajo ha provocado en el activo una mejora radical en el comportamiento ambiental del edificio, una optimización real del consumo energético y un espacio más confortable y seguro para los operarios.

SOLUTEC reposiciona un activo industrial para el cumplimiento del nuevo marco normativo contra incendios

Quienes siguen nuestra trayectoria en el sector CAPEX, saben que uno de nuestros puntos fuertes es ayudar a los propietarios de activos industriales a asegurar la viabilidad futura y ampliar así el perfil de potenciales inquilinos.

Dentro de este tipo de proyectos, estamos actualmente acometiendo la renovación integral de la cubierta de un conjunto de naves adosadas, adaptando el comportamiento al fuego de todo el complejo a las exigencias del nuevo reglamento contra incendios.

Nuestro equipo técnico está ejecutando la:

  • Sustitución completa de cubierta y cerramientos afectados.
  • Mejora de sectorización y comportamiento frente al fuego.
  • Actualización de soluciones constructivas y encuentros críticos.
  • Adecuación del activo para actividades con mayores exigencias técnicas y aseguradoras.
  • Incremento de la seguridad operativa y patrimonial.

El gran valor de esta intervención está en reposicionar el activo para que cualquier operador pueda desarrollar su actividad con garantías, reduciendo incertidumbres técnicas, limitaciones de uso y futuras barreras de implantación.

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